第244章 有道理特有道理 老肖总怼小肖总 (第1/2页)
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肖金城对我提出质疑。
说我在胡说八道。
我深吸一口气,说:“各位的担忧,合情合理没问题!关于这一点,我们其实早有考虑。”
李总说,哦,说来听听。
肖金城则走回到茶桌旁,猛灌一口茶,说,哎呦呵,居然早有考虑,赶紧说说吧!
阴阳怪气的很。
我说:“户型是可以归类的。不光是从设计上归类,还能从成本上归类。这便是我敢说,夏都一共才200个左右的户型的理由。”
“肖总家开发的小区,貌似有200个户型,其实归纳起来,也就二三十个。同理,其他开发商的户型,也能跟肖总家的进行归类,合并。所以说,全夏都200个户型,没问题。”
“户型能归纳,同理,成本也能归纳。”
说到这,肖金城提出的疑问,我已经回答完了。
接下来,我要按照自己的思路继续说,说一说成本的问题,以便给三位老总更多投资我们的理由。
“举例来讲,同样是三居室,在面积大致一致,布局也大致一致的情况下,装修成本可以做到一模一样!”
“一个95平米的小三居,和一个97平米的小三居,虽然相差了2平米,但因此造成的成本差额,可能不到一百元,完全可以忽略掉。原因一句话就可以说明白:我们给工长是包活制。”
“户型类似的95平米,和97平米,我们的设计是一样的的,给工长的钱是一样的。所以对于万重山来讲,设计和成本都是可控的!那么,这两个户型便可算作同一个户型处理!”
“同样的道理。我们在数据库里,也会把这两个户型归为同一户型。只要系统中有了这个户型,谁买了相似户型,都将被我们吸引。”
“这一步,是获得客户。而第二步,可以用这个户型来模拟装修效果,促进签单。再用来生成施工图纸,指导工人施工,完成交付,让客户所见即所得!”
绕了一圈,我说回了主题。
户型足够少,便可数据化。数据化一旦完成,便可用这一个手段,连通获客,签单和交付三个环节。
万重山的纯利润,自然会高于同行。
咱就是问,各位投不投资?!
另外,数据库一旦建立,一定会成为一个基础性的网络服务,大家都会上去浏览。
这样,广告费也是一笔不小的收入。
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